Волгоградский областной совет профсоюзов обнародовал открытое обращение к членам правления автономной некоммерческой организации «ВолгоПрофТурОтель». В нем профсоюзы настаивают на возврате «неправомерно изъятого» у них имущества.
Сегодня мы возвращаемся к теме и беседуем с Валерием Петровым, директором фонда по управлению собственностью Волгоградских профсоюзов.
Потерпевшая сторона
- Валерий Петрович, неужели вы всерьез думаете, что обращение к новым владельцам прав на туркомплекс увенчается успехом?
- На этот шаг нас толкнули спекуляции на тему нашей уверенности в незаконности отчуждения имущества профсоюзов, которые окружили судебное разбирательство по делу бывшего председателя областного совета профсоюзов. Нам необходимо было заявить о том, что руководство обсовпрофа не меняло и не собирается менять позицию по поводу неправомерности изъятого у профсоюзов имущества. Профсоюзам причинен имущественный ущерб, и мы будем всеми силами восстанавливать справедливость, защищать нарушенные имущественные права. Если намерения новых владельцев туркомплекса Леонида Мильмана и Сергея Лебедева действительно так чисты, как они это представляют в ходе судебных разбирательств, то пусть подтвердят это на деле.
- Недавно вы заявляли, что с некоторыми из новых владельцев отчужденного имущества вам удалось достичь взаимопонимания. Что с тех пор изменилось?
- Действительно, мы не стали дожидаться окончания уголовного процесса и начали вести переговоры с нынешними владельцами отчужденного у профсоюзов имущества. Речь шла либо о добровольном возврате имущества, либо о нахождении других компромиссных решений в сфере владения и управления недвижимостью.
Этим мы хотели продемонстрировать нашу готовность решить спор «мирным путем», то есть в досудебном порядке.
К сожалению, наша позиция была неправильно истолкована некоторыми лицами. Профсоюзы обвинили в том, что их руководство больше не настаивает на незаконном отчуждении недвижимости и соответственно не имеет претензий к экс-председателю. Это также дало повод защите обвиняемого использовать сомнительные аргументы, которые внесли путаницу в процесс.
Хочу подчеркнуть ― профсоюзы никогда не отказывались от своей первоначальной позиции и не переставали считать себя потерпевшей стороной. Утверждение обратного компрометирует нас и нашу политику, направленную на защиту имущественных прав облсовпрофа. А мы не позволим манипулировать профсоюзами. Поэтому переговоры пришлось отменить.
- Как известно, облсовпроф принял решение войти в состав автономной некоммерческой организации «ВолгоПрофТурОтель», которая управляет гостиницей «Турист». Неужели и это т шаг не принес результатов?
- Главной целью этой договоренности было восстановить контроль над гостиницей и не позволить совершать дальнейшие действия по ее отчуждению. Для профсоюзов это оказалось очень непростым решением. Тем не менее только так можно было сформировать основу для последующих переговоров о возврате туркомплекса либо истребовании его обратно в гражданско-судебном порядке.
Однако вскоре после этого владельцы гостиницы стали уклоняться от исполнения достигнутых обязательств по вхождению профсоюзов в состав участников автономной некоммерческой организации. При этом в ходе судебных разбирательств не переставали позиционировать себя нашими добросовестными партнерами. Представители защиты подсудимого пытались также сформировать мнение о том, что профсоюзы якобы не потеряли право управления туркомплексом и им не причинен ущерб. По-видимому, договоренности стали лишь прикрытием истинных намерений тех, кто заинтересован в сохранении за собой профсоюзного имущества. По крайней мере, на эту мысль наталкивает развитие событий вокруг гостиницы последние несколько месяцев.
Двоякие перспективы
- Зачем вообще так спешить с определением юридического статуса имущества? Может, логичнее было бы дождаться окончания судебных разбирательств?
- Дело в том, что новые владельцы объектов недвижимости всячески пытаются запутать и без того сложную историю получения имущества профсоюзов. Сегодня владельцы отчужденно й недвижимости, и прежде всего гостиницы «Турист», прикладывают все усилия, для того чтобы в гражданско-судебном порядке вывести имущество из-под ареста до завершения уголовного процесса. Однако все последующие сделки, которые в этом случае можно будет совершить с недвижимостью, будут делать процесс ее возврата все более сложным. Ведь каждый новый владелец по статусу будет считаться добросовестным приобретателем. Доказать корыстный умысел или сговор в суде будет очень сложно. Поэтому мы предпринимаем все возможное, для того чтобы не допустить такого развития событий.
- Однако новые владельцы недвижимости могли уже вложить средства в развитие и модернизацию предприятий. Кто компенсирует им затраты в случае возвращения имущества в собственность профсоюзов?
- В таком случае следует документально подтвердить, какие именно суммы и на что были истрачены. Профсоюзы готовы рассмотреть возможности компенсации затрат при условии их документального подтверждения. Однако, во-первых, нам еще никто не представил убедительных доказательств каких-то существенных вложений в модернизацию. А во-вторых, разве эти затраты можно сравнить со стоимостью самих объектов? По версии следствия, общая стоимость незаконно отчужденного имущества превышает 180 миллионов рублей. Рыночная же его стоимость оценивается гораздо выше. К тому же профсоюзы открыты для инвестиций и сотрудничества. С грамотными управленцами мы готовы работать на договорных началах. Так что речи об односторонней выгоде сейчас вообще не идет. Кстати, претензии профсоюзы имеют и в отношении других сделок, связанных с подвальным помещением по улице Советская, 5 и части Дворца спорта.
Прецедент с далеко идущими последствиями
- До последнего времени профсоюзы не могли похвастать эффективным управлением имуществ ом. В результате оно ветшало, разрушалось, часто не могло конкурировать с другими подобными объектами. Может, жители области только выиграют, если недвижимость профсоюзов поменяет владельца?
- Категорически с этим не согласен. Имущество профсоюзов должно работать в интересах рядовых членов профсоюзов. Человек должен быть уверен в том, что если он платит членские взносы, то сможет, например, получить льготную оздоровительную путевку в санаторий или профилакторий. Так было много лет назад. Сегодняшнее руководство облсовпрофа возрождает это направление на объектах профсобственности.
Для этого полтора года назад в технологию управления собственностью Волгоградских профсоюзов была внедрена принципиально новая система, которая основана на открытости и коллегиальности. Она направлена на повышение экономической эффективности использования имущества, его защиту от любых посягательств извне, обеспечение уставных задач профсоюзов и интересов их рядовых членов. Только за 2010 и начало 2011 года более 16 тысяч членов профсоюзов смогли воспользоваться услугами объектов профсобственности по льготным ценам и тарифам.
- Однако ваша позиция далеко не у всех сегодня находит понимание.
- Принципиальность волгоградских профсоюзов в защите имущественных интересов вызывает и уважение, и раздражение в профсоюзной среде, потому что обвинительный приговор, который, возможно, будет вынесен, станет основой для масштабных прокурорских проверок аналогичных сделок с профсоюзным имуществом в других регионах.
- На 4 августа этого года намечено проведение отчетно-выборной конференции. Видимо, очень многое будет зависеть от их исхода.
- Нынешние претенденты на должность председателя облсовпрофа должны понимать, что должность председателя подразумевает не только активную общественную деятельность. Впереди предстоит серьезная кропотливая работа по развитию материальной базы, которая является основой экономической независимости профсоюзов и обеспечивает выполнение их уставных задач.
факт
Имущество Волгоградских профсоюзов оценивается примерно в 3 млрд. рублей. Оно является необходимым элементом реализации региональных программ по оздоровлению, санаторно-курортному лечению жителей региона, организации отдыха детей. На его базе проводятся общественные, культурно-зрелищные и спортивные мероприятия.
Получать лечение в профсоюзных санаторных здравницах могут до 570 человек в день. Гостиничные комплексы готовы принимать и обслуживать до 350 гостей в сутки или 120 тыс. человек в год. За последние 1,5 года услугами объектов профсобственности воспользовались 1 млн. 650 тыс. человек. Почти 27,5 тысяч детей отдыхали, занимались спортом, участвовали в культурно-зрелищных мероприятиях, посещали секции и кружки в профсоюзных спортивно-оздоровительных и культурных учреждениях.